Exclusif

Immeuble de rapport – Hyper-centre d'Estaires

Estaires (59940)

Réf : 3886

Situé en plein cœur du centre-ville d’estaires, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d’un bien à fort potentiel locatif. L’emplacement central garantit une forte attractivité locative et un accès immédiat aux commerces, services et transports. L’immeuble se compose de deux appartements : Un appartement de type 2 d’environ 44 m² habitables Un appartement de type 3 d’environ 72 m² habitables Les deux logements sont actuellement libres d’occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour la mise en location du bien.

Les appartements étaient auparavant loués pour un loyer total mensuel de 1 300 euros, ce qui permettait une rentabilité brute intéressante de 9,23 %.

La taxe foncière s’élève à 950 euros par an.

Un bien parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif

Une exclusivité LC

Plus d'informations en agence ou sur notre site LC IMMOBILIER BETHUNE

Prix du bien 169 000 €

Pièce(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 59940

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 90 m²

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Central

Sous/sol SANS

Cave OUI

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 950 €

Bilans énergétiques

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