Immeuble de rapport – Hyper-centre d'Estaires
Estaires (59940)Situé en plein cœur du centre-ville d’estaires, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d’un bien à fort potentiel locatif. L’emplacement central garantit une forte attractivité locative et un accès immédiat aux commerces, services et transports. L’immeuble se compose de deux appartements : Un appartement de type 2 d’environ 44 m² habitables Un appartement de type 3 d’environ 72 m² habitables Les deux logements sont actuellement libres d’occupation, offrant ainsi une flexibilité totale pour la mise en location du bien.
Les appartements étaient auparavant loués pour un loyer total mensuel de 1 300 euros, ce qui permettait une rentabilité brute intéressante de 9,23 %.
La taxe foncière s’élève à 950 euros par an.
Un bien parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif
Une exclusivité LC
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Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).