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Exclusif

EXCLUSIVITE - LC IMMOBILIER - GONNEHEM - STYLE LONGERE

Gonnehem (62920)
Réf : 4152

EXCLUSIVITÉ LC IMMOBILIER – GONNEHEM Située au calme d'une impasse, cette charmante longère en briques entièrement rénovée développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m² entièrement close et arborée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail et une buanderie. L'étage propose quatre chambres confortables et une salle de bains. Cette maison a été rénovée avec soin tout en préservant le charme et l'authenticité de la longère. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellets, d'une chaudière récente, d'un portail, d'un carport et de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. L'un des principaux atouts de ce bien est sa dépendance d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, activité libérale, atelier, salle de sport, salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Les extérieurs, parfaitement entretenus, vous permettront de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Taxe foncière : 700 € Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez LC Immobilier.

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62920
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 045 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1920

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Bilans énergétiques

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 792 € et 2 424 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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