Exclusif

Grande maison divisée en deux habitations à Marles-les-Mines

Marles-les-Mines (62540)

Réf : 3743

Seulement chez LC IMMOBILIER Venez découvrir cette grande maison divisée en deux logements indépendants, offrant une belle opportunité aussi bien pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenu locatif, que pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité assurée. Ce bien permet d’occuper l’une des deux maisons et de louer la seconde, en bail classique ou en location courte durée type Airbnb. Le bien se compose de deux habitations distinctes : La première maison offre une surface de 120 m² avec deux chambres et un bureau. Elle dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’une cour privative, idéale pour profiter d’un extérieur. La valeur locative estimée de ce logement est d’environ 700 euros par mois. La seconde maison, d’une surface de 75 m², comprend deux chambres et une cuisine aménagée. Sa valeur locative estimée est de 550 euros par mois. En plus du potentiel locatif des logements, un panneau publicitaire situé sur la façade du bâtiment génère un revenu complémentaire de 170 euros par trimestre, permettant ainsi d’amortir une partie des charges du bien. La taxe foncière s’élève à 2 231 euros par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif attractif et des revenus complémentaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix du bien 138 500 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62540

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 211 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,54 %

Taxe foncière annuelle 2 231 €

Bilans énergétiques

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