Réf : 3698

Exclusif

Camblain-Châtelain (62470) EXCLUSIVITE - LC IMMOBILIER - CAMBLAIN CHATELAIN

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 62470

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 1 950 m²

Surface loi Carrez (m²) 112 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1948

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ LC IMMOBILIER : MAISON DE CARACTÈRE À CAMBLAIN-CHÂTELAIN

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette charmante maison individuelle de style fermette est faite pour vous ! Située au calme, en retrait de route, elle offre un cadre de vie paisible avec un caractère parfaitement conservé.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 112 m².
Terrain : 1 950 m², idéal pour profiter d’un grand jardin.
Pièces de vie :

Une belle pièce de vie avec hauteur cathédrale ouverte sur une cuisine avec vue sur le jardin, conviviale et parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que 3 belles chambres lumineuses.
Une buanderie pratique pour simplifier le quotidien.

Chauffage : gaz de ville et cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse.
Équipements récents : ballon d’eau chaude de 2020.
Taxe foncière : 1 300 € par an

Dépendances :

Une magnifique grange de 71 m² pouvant être transformée en garage, atelier ou espace de stockage.

Les atouts de cette maison :

Maison pleine de charme, idéale pour les familles ou les amoureux de l'ancien.
Une pièce de vie avec son plafond cathédrale, offrant un beau volume et une atmosphère chaleureuse.
Un vaste terrain qui ravira les jardiniers ou les amateurs de plein air.

Prix : 225 750 € FAI (frais d’agence inclus).
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre agence LC Immobilier pour organiser une visite.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 27.98 m²

cuisine 21.69 m²

salle de bain 9.86 m²

buanderie 11.42 m²

chambre 17.20 m²

chambre 11.29 m²

chambre 10.20 m²

WC 2.30 m²

entrepot 71.50 m²

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Agence LC IMMOBILIER

03 21 62 04 67 bethune@lcimmobilier.com 85 rue Albert 1er, 62400 Béthune

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