Réf : 3659

Verquin (62131) Uniquement dans votre agence LC IMMOBILIER- Maison de caractère à VERQUIN

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 62131
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 207 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1832
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Découvrez cette maison individuelle pleine de cachet, entièrement rénovée, idéalement située à Verquin, proche toutes commodités. Avec ses 207m² habitables répartis sur 152m² pour la maison principale et 55m² pour la maison attenante, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, parfait pour une famille, activité libérale ou un projet de vie à plusieurs générations.

La maison principale se compose ainsi en rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante, parfaite pour mettre en valeur le charme de cette demeure ;

- Une grande pièce de vie de plus de 55m² agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales ;

- Une cuisine équipée de 20m², alliant modernité et praticité ;

- Une suite parentale avec salle d'eau et WC, alliant intimité et confort.

Une cave complète la maison principale.

A l'étage :

- 2 chambres lumineuses et spacieuses ;

- Une grande pièce palière offrant un espace modulable selon vos envies (bureau, espace de jeux, bibliothèque,...) ;

- Une salle d'eau avec WC.

Maison indépendante attenante de 55m² habitables offrant une belle opportunité pour accueillir famille, amis ou un projet locatif, comprenant :

- Un séjour de 30m² ouvert sur une cuisine ;

- Une chambre confortable ;

- Une salle d'eau avec WC.

Extérieurs :

- Une grande terrasse de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours ;

- Un beau jardin paysager de 1200m², entièrement clos et exposé Sud-Est, idéal pour se détendre en toute tranquilité ou organiser des réceptons en pein air.

- Plusieurs places de stationnement sur la propriété.

- Une dépendance supplémentaires pour vos besoins de rangement ou vos projets.

Points forts : Emplacement central, double habitation pour plus de flexibilité, grands volumes, jardin ensoleillé et prestations de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03.21.62.04.67.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 254 €
Taxe foncière annuelle 1 188 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 55 m²

POELE BOIS 2005

cuisine 23 m²

leroy merlin 2009 pas de LV

entrée 7 m²

salle d'eau 8.02 m²

douche italienne wc

chambre 20.68 m²

DRESSING

WC 1.47 m²

57.84 m²

salon ouvert sur cuisine : 29m² sde+wc: 6,52m² entrée : 10,94m² chambre : 11,98M²

dépendance 23 m²

Etage 1
salle d'eau 4.32 m²

DOUCHE WC

chambre 12 m²

13.11 m²

sol 27,87M²

chambre 10.64 m²

21,31M² sol

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